Il existe divers parcours clients, s’étalant sur différentes temporalités, lors du processus d’achat d’un terrain. Nous vous présentons ici le parcours le plus approprié pour l’acquisition d’un terrain (titré !!) au Cameroun. Avant tout, il est important de définir son besoin de même que son budget, puis de réaliser une prospection du marché. Chaque offre trouvée doit faire l’objet de vérifications et comparaisons afin de choisir la meilleure opportunité. Ce n’est qu’après cela que l’acheteur peut se lancer dans la transaction.
La loi exige que les transactions immobilières s’effectuent par devant un notaire et devant une SCI. Le notaire est également chargé de l’enregistrement de l’acte de vente aux impôts et de la transmission de la demande du titre foncier aux services des domaines et de la conservation foncière.
Au Cameroun, l’acquisition d’une parcelle de terrain se fait en 4 grandes étapes:
1- Signature de la demande de morcellement ou de mutation, levé topographique et bornage, signature des procès-verbaux de bornage.
La demande de morcellement (ou de mutation totale) est signée par le vendeur. Le levé topographique et bornage sont effectués par le géomètre et les procès-verbaux de bornage sont signés par le vendeur, l’acheteur et le géomètre ;
2- Établissement du dossier technique.
C’est un document établi par le service du cadastre qui permet à toute personne de savoir qu’une parcelle de terrain est en voie de changer de propriétaire ;
3- Signature de l’acte de vente chez le notaire.
L’acte de vente est un document qui aboutit au changement de propriété d’un bien. Le notaire suit ensuite la procédure jusqu’à la sortie du titre foncier ;
4- Retrait du titre foncier chez le notaire.
Cas particulier des étrangers :
L’Etat camerounais garantit à toutes personnes physiques et morales possédant des terrains en propriété, le droit d’en jouir et d’en disposer librement. Les personnes physiques ou morales de nationalité étrangère désirant investir au Cameroun peuvent acquérir des propriétés immobilières, à l’exception des zones frontalières. Toutefois, la condition de validité de ces actes de vente est le visa préalable du Ministre des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières.
1 Commentaires
Prof40abike
<div> <h1>Печь конвекционная UNOX XFT193 + 9V022</h1> <p>Печь конвекционная UNOX XFT193 + 9V022 – это идеальное решение для профессиональных кухонь, стремящихся к высокой производительности и качеству приготовления блюд. Эта печь, благодаря своим передовым технологиям, позволяет значительно сократить время на приготовление пищи, сохраняя при этом её вкус и питательные свойства.</p> <h2>Технология конвекции</h2> <p>Основное преимущество UNOX XFT193 заключается в её конвекционной системе. Она обеспечивает равномерное распределение горячего воздуха по всей камере, что позволяет готовить блюда на всех уровнях одновременно. Это особенно важно для ресторанов и кафе, где время – это деньги, а качество – главный приоритет.</p> <h2>Многофункциональность</h2> <p>Печь UNOX XFT193 + 9V022 не только конвекционирует, но и жарит, запекает, готовит на пару и сушит. Это делает её универсальным инструментом для поваров, позволяя им экспериментировать с различными рецептами и техниками приготовления. Вы сможете готовить как основные блюда, так и десерты, что значительно расширяет меню вашего заведения.</p> <h2>Энергоэффективность</h2> <p>Современные технологии, применяемые в данной модели, обеспечивают высокую энергоэффективность. Печь быстро нагревается и поддерживает оптимальную температуру, что позволяет не только сокращать время готовки, но и экономить на расходах на электроэнергию. Это особенно актуально для предприятий общественного питания, где затраты на энергию могут составлять значительную часть бюджета.</p> <h2>Удобство в использовании</h2> <p>Печь оснащена интуитивно понятной панелью управления, что делает её использование простым и комфортным. Вы сможете легко настраивать режимы работы, время и температуру, а также следить за процессом приготовления. Встроенные программы позволяют готовить по заданным рецептам, что исключает возможность ошибок и упрощает работу повара.</p> <h2>Легкость в обслуживании</h2> <p>Печь UNOX XFT193 + 9V022 разработана с учетом удобства в обслуживании. Съемные элементы и гладкие поверхности упрощают процесс чистки, что позволяет поддерживать высокий уровень гигиены на кухне. Кроме того, печь оснащена системой самоочистки, что значительно экономит время и усилия персонала.</p> <h2>Долговечность и надежность</h2> <p>Изготовленная из высококачественных материалов, печь UNOX XFT193 + 9V022 гарантирует долгий срок службы. Она устойчива к механическим повреждениям и коррозии, что делает её идеальным выбором для интенсивного использования в профессиональных кухнях. Надежность этой печи подтверждается многочисленными положительными отзывами от пользователей.</p> <h2>Спецификации и параметры</h2> <p>Печь конвекционная UNOX XFT193 + 9V022 обладает следующими характеристиками:</p> <ul> <li>Объем камеры: оптимально подходит для приготовления больших порций.</li> <li>Максимальная температура: позволяет готовить при высоких температурах, что важно для многих рецептов.</li> <li>Количество уровней: множество полок для одновременного приготовления различных блюд.</li> <li>Наличие вентилятора: обеспечивает равномерное прогревание и готовку.</li> </ul> <h2>Заключение</h2> <p>Если вы ищете надежное и многофункциональное оборудование для вашего заведения, печь конвекционная UNOX XFT193 + 9V022 – идеальный вариант. Она сочетает в себе современные технологии, высокую производительность и удобство в эксплуатации. Инвестируя в эту печь, вы не только повысите качество своих блюд, но и оптимизируете рабочие процессы на кухне.</p> <p>Не упустите возможность приобрести печь конвекционную UNOX XFT193 + 9V022 и сделать шаг к успешному бизнесу в сфере общественного питания!</p> </div> <a href=https://prof40.ru/pech-konvekcionnaya-unox-xft193-9v022>Печь конвекционная UNOX XFT193 + 9V022</a> <a href=https://www.prof40.ru/> Глазировочные машины </a> https://daltonxmao81470.dailyhitblog.com/31435201/vibromera-leading-in-balancing-and-vibration-analysis